Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon & 2 Stellplätzen – zu mieten



















Beschreibung
Wohnfläche: ca. 76,69 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 8 m² Balkon + 2 Autoabstellplätze, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 849,- inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 58,13 inkl. USt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein zentrales Vorzimmer, eine Wohnküche mit einem Balkon und Zugang zur West-Terrasse, ein Abstellraum mit Tageslichtfenster samt Waschmaschinenanschluss, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und das andere mit Zugang zur Ost-Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: 15. Juli 2025 oder nach Vereinbarung
Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, weiße Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wasser-Elektro
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 48.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 12.03.2023
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,01 €
- Fläche ca. 76,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,01 € |
Miete: | 550,95 € |
Betriebskosten: | 220,87 € |
Umsatzsteuer: | 77,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5600
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76,69 m2
- Wohnfläche ca. 76,69 m2
- Nutzfläche ca. 100,69 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.8 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 12.03.2023
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15. Juli 2025 oder nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at