Maisonette über zwei Etagen mit Terrasse in begehrter Lage von St. Pölten
3100 St. Pölten
,
Rathausgasse

Wohnküche mit Treppenaufgang

Küche Detailansicht

Treppenaufgang & Abstellraum

Treppenaufgang

Galerie / Schlafbereich / Terrassenzugang

Galerie / Schlafbereich / Terrassenzugang

Terrasse

Ausblick

Terrasse

Badezimmer & WC

Vorraum

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundrissskizze
Beschreibung
45,78 m² Wohnfläche + ca. 11,27 m² Dachterrasse
3. Stock und 4. Stock mit Lift – ab November 2025
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Dachterrasse
Miete gesamt: € 645,59 inkl. BK/Lift-BK/USt.
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.69 kWh/m2a
- fGEE B, 1,03
- gültig bis 22.04.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 645,59 €
- Fläche ca. 45,78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 645,59 € |
Miete: | 457,80 € |
Betriebskosten: | 103,46 € |
Liftkosten: | 25,64 € |
Umsatzsteuer: | 58,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 645,59 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5587
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 645,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,78 m2
- Wohnfläche ca. 45,78 m2
- Nutzfläche ca. 57,05 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 11,27 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.69 kWh/m2a
- fGEE B, 1,03
- gültig bis 22.04.2023
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Oktober 2025 oder nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at