Gartenparadies: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 59,15 m² + ca. 5 m² Balkon + Eigengarten + Kellerabteil + Autoabstellplatz, 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 63,52 inkl. USt.
Warmwasser: € 18,57 inkl. USt.
Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einem Abstellraum oder einer Speisekammer, einem separaten Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum eigenen Garten, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem getrennten WC.
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Mitte Oktober bis Anfang November
Ausstattung: Fußbodenheizung aus CO2-neutraler Energieversorgungsanlage, Echtholz-Parkettböden, Vinylböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Badewanne, Dusche mit super flacher Duschtasse, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Außenrollläden, hochqualitative Zargen und Innentüren, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Seniorengerecht
- Passivhaus
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 749,00 €
- Fläche ca. 59,15 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 749,00 € |
Miete: | 543,10 € |
Betriebskosten: | 137,81 € |
Umsatzsteuer: | 68,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5250
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,15 m2
- Wohnfläche ca. 59,15 m2
- Gartenfläche ca. 28,51 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 35.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.09.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Mitte Oktober / Anfang November
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at