Gartenparadies: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz

3125 Weidling, Gartensiedlung

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 59,15 m² + ca. 5 m² Balkon + Eigengarten + Kellerabteil + Autoabstellplatz, 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 749,- inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 63,52 inkl. USt.

Warmwasser: € 18,57 inkl. USt.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einem Abstellraum oder einer Speisekammer, einem separaten Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum eigenen Garten, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem getrennten WC.

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Mitte Oktober bis Anfang November  

Ausstattung: Fußbodenheizung aus CO2-neutraler Energieversorgungsanlage, Echtholz-Parkettböden, Vinylböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Badewanne, Dusche mit super flacher Duschtasse, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Außenrollläden, hochqualitative Zargen und Innentüren, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Passivhaus
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 35.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 11.09.2027