Wohnen am Tor zur Wachau , wo andere Ferien machen... Garten und Donauau vor der Haustür!
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 130 m², befristet auf 5 Jahre zu mieten
Gesamtmiete: € 1.342-- inkl. BK und USt
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, moderne neue Komplettküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit großem Kachelofen, 3 weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) , großes Tageslicht-Bad mit Wanne , Walk-in-Dusche und breitem Waschbecken, separates WC . Eine großzügige Terrasse mit Blick zu den Donauauen steht zur alleinigen Benützung bereit.
Zur Entspannung steht ein großer Garten bei gleichzeitiger Pflege zur Verfügung,
Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden.
Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche.
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / nein
beziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung
Ausstattung: modernes Bad, neue Komplettküche, Kachelofen, großzügige Terrasse, Parkettboden, Fliesen, teilmöbliert
Kaution: € 3.000,--
Provisions: KEINE!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Kabelkanäle Unterputz
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.342,50 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.342,50 € |
Miete: | 975,00 € |
Betriebskosten: | 245,45 € |
Umsatzsteuer: | 122,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.342,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5171
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.342,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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![Mag. Nicole Urbanek Mag. Nicole Urbanek](https://storage.justimmo.at/thumb/23a5659cd72b4e682bf5f0de2467eb7f/fc_h300_mwebp_w100/At9H7kTtrI.jpg)
- Mag. Nicole Urbanek
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-32
- 0664/ 424 3829
- 02742/ 318 60-50
- n.urbanek@immocentral.at