Wohnen an der Traisen-Promenade. Hier dreht sich alles um Erholung
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/69a77ee349d34fa6610b1a0f1c4e3484/fc_h1080_mwebp_w1920/52LRVbsMZBUsXh9WzTMAaZ.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/65508a744420bbd074cbfc70a130dd50/fc_h1080_mwebp_w1920/5ZVOB2rh5FymqAAvEgTaeY.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/a3054aaeafcbb92486927e84960be0c7/fc_h1080_mwebp_w1920/4L1nwPNs2XjAEKni2Md359.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/4243a677b7cd0cb0226be525fa623399/fc_h1080_mwebp_w1920/470cHAugRAaVW7dbacuzJP.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/e8f39546f4b250601143a6de5badc5c3/fc_h1080_mwebp_w1920/3XAWZh4FTrtAbO3XeVe5jG.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/4dfa2686c5610d8cbefca88412b0fd4d/fc_h1080_mwebp_w1920/4csZ8tG99SPLMCVEZEYQEj.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/6db633d0c3b12684de28f72e847f2d79/fc_h1080_mwebp_w1920/LN1Kc1Qj6hGWWe0doVhci.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/00a7e148e29aeedf95455bbac8fe317e/fc_h1080_mwebp_w1920/HctRiHf2A7AjGyC3GrRgD.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c85778ffe11b2b154cfd15bfe5e3dabc/fc_h1080_mwebp_w1920/5hotbFq1aa0bJ2qbB3MrnV.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ff1b024764300a996aff9bb9a7120df0/fc_h1080_mwebp_w1920/56Zj7X4KAZ6Y3JABsMts7K.jpeg)
![Eingang/Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/3e9ebdc92ffedaee1018c44e43911735/fc_h1080_mwebp_w1920/49AhcJUTRW6g21e9zy2ksd.jpeg)
![Naherholung](https://storage.justimmo.at/thumb/9af729058b8415a1086d5a6140967f4e/fc_h1080_mwebp_w1920/4WT79asEogaFznTm229XNI.jpg)
![Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/aa9ff25dd016cd8ddd72af6a1146c0df/fc_h1080_mwebp_w1920/3rWtLvcUWCii5bChOsr37Y.jpg)
![Hofansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/06ef72ef7da86680c26eacdf6b466f89/fc_h1080_mwebp_w1920/3lzQMszCDY2LU8aKmbkQKN.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/eeebd16174a1f81d8776ed896f67356a/fc_h1080_mwebp_w1920/5S44XB3Mfou5HMM1GJ5xa1.jpg)
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 58,82 m² + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 749,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: 01.09.2024
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 16.09.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 749,00 €
- Fläche ca. 58,82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 749,00 € |
Miete: | 555,62 € |
Betriebskosten: | 125,29 € |
Umsatzsteuer: | 68,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 749,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5139
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 749,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,82 m2
- Wohnfläche ca. 58,82 m2
- Nutzfläche ca. 58,82 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB A, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 16.09.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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![Hakan Babayigit Hakan Babayigit](https://storage.justimmo.at/thumb/4ca635ad101a2d418d07e3068539e130/fc_h300_mwebp_w100/6DaNZ2FjskT2T3shnK9mB1.jpeg)
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