Offener Grundriss für elegante Raumteilung mit Möbeln und Pflanzen
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/e65c29e29f5d77372c1d10b4b1f94cc2/fc_h1080_mwebp_w1920/4HOs4d17PCadXXix41Su2b.jpg)
![Wohnküche / Treppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/65c82a01e2e5e1f18311ce73a55cfaa1/fc_h1080_mwebp_w1920/T3TfdSKF8soLeb3pXbTA6.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/6fe58c21643a40f30fdaf358952eae04/fc_h1080_mwebp_w1920/1IUrV7oewHhiiG9tgeFeco.jpg)
![Vorraum / WC / Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/d90265be05a9395584a12c3be7d1bad3/fc_h1080_mwebp_w1920/6gp0D6nmA1p5ipNb2vgcyq.jpg)
![Duschbad](https://storage.justimmo.at/thumb/46cb92829827df0903154ad117e8821e/fc_h1080_mwebp_w1920/3CmX995yTzAaihwgyuIwSK.jpg)
![Galerie, Home Office](https://storage.justimmo.at/thumb/503997037fecd3854be91e4d22de6880/fc_h1080_mwebp_w1920/3LJrJ9Zu2sz0OLIy8gmdxj.jpg)
![Treppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/8572041a1d749b3a6f179478fd60ed9c/fc_h1080_mwebp_w1920/34s9Kh9k3RP2sAsxVuvgaK.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/78eb2b2f3f1adfb888deeae65d5923c3/fc_h1080_mwebp_w1920/399H6qkARuXucRhf1vTayt.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/be9a61a2ee2f5d3dbedb054186e96c1c/fc_h1080_mwebp_w1920/4AO7ELhCbFwnDyLsMKk7eh.jpg)
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/1401a8f8b5d63ee00384e74ac8256819/fc_h1080_mwebp_w1920/24Iben7BwkRcGcYx56KxO3.jpg)
![Dachterrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/77a2f62b64e60a60f01314dafaa9a684/fc_h1080_mwebp_w1920/oqPRixVRJK2IcnhZmi85K.jpg)
![Treppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/05630f110b16f439e8e81821b9f5d97c/fc_h1080_mwebp_w1920/3tcyNgBjR5PmDHhPAM521c.jpg)
![Treppenhaus & Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/3dacb2acd6dcb3875f0c7574a74ce46e/fc_h1080_mwebp_w1920/tqikKjXQgiKfqNTvfHjgG.jpg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/d37076a1b3308ef40736d22f1b4fa7ef/fc_h1080_mwebp_w1920/4MepuHUKB8ciPazXGnJP3g.jpg)
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 70,35 m² + ca. 12,66 m² Dachterrasse + Kellerabteil + Klimaanlage, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 997,49 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich das Vorzimmer, ein Abstellraum, die Wohnküche, der Treppenaufgang zur Galerie, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. In der oberen Etage befinden sich die Galerie und das Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Dachterrasse, sowie eine ca. 12,66 m² große Terrasse.
Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen samt Sprossenheizkörper, Waschmaschinen Anschluss, Klimaanlage
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 44.79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 23.04.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 997,50 €
- Fläche ca. 70,35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 997,50 € |
Miete: | 717,57 € |
Betriebskosten: | 150,55 € |
Sonstiges: | 38,69 € |
Umsatzsteuer: | 90,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 997,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5134
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 997,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,35 m2
- Wohnfläche ca. 70,35 m2
- Nutzfläche ca. 83,01 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 12,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.79 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 23.04.2033
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Marion Kleebinder Marion Kleebinder](https://storage.justimmo.at/thumb/cb0dc215ac75714d11ff9117a30b0e26/fc_h300_mwebp_w100/At9H3YLlB_.jpg)
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at