Traumhaftes Dachgeschoß-Refugium in St. Pölten - Großzügig, gepflegt und mit Balkon!
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/f70490dd0e3cb1485a67725a21fac41c/fc_h1080_mwebp_w1920/CsETmIpHZX.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/e0db21b1cc41311f8223d527e2068811/fc_h1080_mwebp_w1920/CsEUNCUnCt.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/379047022434391d5c21198224e0dc47/fc_h1080_mwebp_w1920/Bzoq3Y6yY3.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/c8caf88189669bbf546e2d539358395a/fc_h1080_mwebp_w1920/CsEUKEDMqh.jpg)
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/021acf4a912cfe7ac577dc90b74fc0f9/fc_h1080_mwebp_w1920/BzorDczP9g.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/51db8a255dd604783796705954901558/fc_h1080_mwebp_w1920/CsETy5sIEi.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/6f1a1e87c6cc4df6eaa71cd6b5126efb/fc_h1080_mwebp_w1920/CsEUHNqPwm.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5b10cd9a30aecdcc5ad794f94d591aaf/fc_h1080_mwebp_w1920/CsEUBs0VFd.jpg)
![Home Office](https://storage.justimmo.at/thumb/9b01e707d5e8c1fe365dcde262caa9f3/fc_h1080_mwebp_w1920/CsEUElBP7T.jpg)
![Home Office](https://storage.justimmo.at/thumb/3d807294463accc4f19ef9ba884bf4c1/fc_h1080_mwebp_w1920/CsEUQYYq2a.jpg)
![Zimmerflucht](https://storage.justimmo.at/thumb/457e77e160a58d453df2211f72e34afd/fc_h1080_mwebp_w1920/CsETjmwMPz.jpg)
![Vorzimmer & WC](https://storage.justimmo.at/thumb/022fef815af171049f5a9cd49fcda645/fc_h1080_mwebp_w1920/CsETveDsre.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/04c4abf2ade048256d412eca80f37908/fc_h1080_mwebp_w1920/BzorqwlIPY.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5997fc2d61af0e95eb066e34334b524c/fc_h1080_mwebp_w1920/BzorVYHz9d.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a4be16541f51315273c38d3a4fec5e32/fc_h1080_mwebp_w1920/Bs0Gc3_oub.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/031de625755e8b278d1f202bc0878d44/fc_h1080_mwebp_w1920/BzorYJmhZP.jpg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/916e5235010b4e76469a5458e4192c8b/fc_h1080_mwebp_w1920/5IaECh8tLXDUnM7BZ0L7Ac.jpg)
Beschreibung
Die Wohnung liegt am äußersten Ende der Brunngasse und zeichnet sich durch ihre fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich reizvolle Naherholungsflächen wie der Kaiserwald, der Sparkassenpark, die Franz Josef und Traisen-Promenade sowie die Traisen.
Wohnfläche: ca. 53,07 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 728,54 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit Abstellraum, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang, einen Flur mit Garderobe, ein großes Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC mit Handwaschbecken.
Stockwerkslage/Aufzug: 4.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung oder per 01.08.2024
Ausstattung: Sicherheitstür, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 43.07 kWh/m2a
- fGEE B, 1,23
- gültig bis 28.03.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 728,54 €
- Fläche ca. 53,07 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 728,54 € |
Miete: | 530,70 € |
Betriebskosten: | 107,20 € |
Liftkosten: | 24,41 € |
Umsatzsteuer: | 66,23 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 728,54 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5126
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 728,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,07 m2
- Wohnfläche ca. 53,07 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 4,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43.07 kWh/m2a
- fGEE B, 1,23
- gültig bis 28.03.2032
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung oder per 01.08.2024
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Marion Kleebinder Marion Kleebinder](https://storage.justimmo.at/thumb/cb0dc215ac75714d11ff9117a30b0e26/fc_h300_mwebp_w100/At9H3YLlB_.jpg)
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
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