Gepflegte Atmosphäre. Schlicht und schön

3100 St. Pölten, Julius Raab Promenade

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Julius Raab-Promenade, nur wenige Gehminuten von der Aqua City und dem Rathausplatz im Herzen der Innenstadt von St. Pölten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Kaiserwald, die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 50,23 m² inkl. ca. 7,27 m² Loggia + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 689,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Dusche und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Voraussichtlich ab 01.08.2024

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.    

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für monatlich € 72,- angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.19 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,98
  • gültig bis 11.11.2024