Attraktives Büro in Top-Lage zur Miete

3100 St. Pölten, Julius Raab Promenade

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro zeichnet sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. Es liegt in der Nähe  der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. 

Nutzfläche: ca. 127 m²,  unbefristet zu mieten. 2 Jahre Kündigungsverzicht. 

Gesamtmiete: € 1.782,92 inkl. BK,  und USt.

Heizkosten: € 229,63 inkl. USt.

Die Bürofläche gliedert sich in einen hellen Wartebereich, Empfangsraum, großer Büro/Kanzleiraum, kleinerer Büroraum, möblierte Teeküche

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN

Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Ausstattung: hochwertige Altbautüren, Echtparkettböden, Einrichtung auf Ablöse

Kaution: € 10.000,00

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 165.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,25
  • gültig bis 30.01.2032