Attraktives Büro in Top-Lage zur Miete
Beschreibung
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro zeichnet sich durch seine fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. Es liegt in der Nähe der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Nutzfläche: ca. 127 m², unbefristet zu mieten, 2 Jahre Kündigungsverzicht.
Gesamtmiete: € 1.782,92 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 229,63 inkl. USt.
Die Bürofläche gliedert sich in einen hellen Wartebereich, Empfangsraum, großer Büro/Kanzleiraum, kleinerer Büroraum, möblierte Teeküche
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / NEIN
Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: hochwertige Altbautüren, Echtparkettböden
Kaution: € 10.000,00 Verhandlungsbasis
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Kabel / Satelliten-TV
- Flügeltüren
- Kabelkanäle Unterputz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Satteldach
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 165.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 30.01.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.485,76 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.485,76 € |
Miete: | 1.166,83 € |
Betriebskosten: | 318,93 € |
Umsatzsteuer: | 297,16 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.782,92 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 641,85 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5118
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.485,76 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 127 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 165.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 30.01.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Mag. Nicole Urbanek Mag. Nicole Urbanek](https://storage.justimmo.at/thumb/23a5659cd72b4e682bf5f0de2467eb7f/fc_h300_mwebp_w100/At9H7kTtrI.jpg)
- Mag. Nicole Urbanek
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
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