Moderne Wohnküche und top Lage: Garçonnière in St. Pölten zu mieten!

3100 St. Pölten, Dr.-Karl-Renner-Promenade

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich an der Doktor-Karl-Renner-Promenade, in der Nähe des Neugebäudeplatzes und der Niederösterreichischen Landesregierung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade und der Sparkassenpark, die leicht erreichbar sind.  

Wohnfläche: ca. 41,00 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 516,02 inkl. BK und USt. 

Heizkosten: € 57,47 inkl. USt.

Warmwasser: € 25,51 inkl. USt. 

Bonitätskriterien: Monatliches Brutto Familieneinkommen (ohne Sonderzahlungen) Mindestanforderung € 1.490, - / Einkommensnachweis, gültiger Reisepass oder Personalausweis    

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Einzelwohnraum mit integrierter Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2. OG / JA

beziehbar ab voraussichtlich: ab 15.07.2024

Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Medienanschlüsse.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.35 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 23.04.2022