WG geeignete Zwei-Zimmer-Wohnung. Ein Refugium der Ruhe
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/fa865cbfe3024d31116b3b5f07e3c2f4/fc_h1080_mwebp_w1920/3SutosqGqI6ZrGD0Y9HNX3.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/bdd9d50fda50dba8b56a7de195bbb488/fc_h1080_mwebp_w1920/6uYt0bnNl6D3rd2xKA8eIg.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b1c18f46f30e500c1894f2774a63dc71/fc_h1080_mwebp_w1920/1eRu6Y9bwHWZYGdeP9Ob4k.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3d8e7113ccf1a218a975b5625c43555a/fc_h1080_mwebp_w1920/7xGalyLoztdmEVwyAdHGUT.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/6ca7f81cd7e2ecda524bc5ae59161e6b/fc_h1080_mwebp_w1920/7JuQpnwYFt2jHFkZhRHHc6.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/7283699aa35c7dfd9afd0971ddafd0b4/fc_h1080_mwebp_w1920/1ohhvBf1rCPxraWRvT3hOd.jpg)
![Badezimmer & WC](https://storage.justimmo.at/thumb/a9f41ce1dec8984d7809b39e9946cf43/fc_h1080_mwebp_w1920/5gVCCLWUA62lugDNGgqEkL.jpg)
![Abstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/6b5ad2b5124285507a8bda15e7e346b6/fc_h1080_mwebp_w1920/2E0j5FFSwZtwIDpX6X9Hkt.jpg)
![Treppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/831f34f6fa23e08753d6396939069b01/fc_h1080_mwebp_w1920/7yZkusV4asvAbOLnkUC8bo.jpg)
![Treppenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/4b8ed1063b368eccc10f272acbd2dd32/fc_h1080_mwebp_w1920/XLGN8g2fGXiw3TxvJntP6.jpg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/c8ba52e1a538bc3b8a7176b179bbe266/fc_h1080_mwebp_w1920/CA7_JGkuzp.jpg)
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich mitten in der Unteren Landstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fußgängerzone und dem Steiner Tor. Unmittelbar in Wohnungsnähe befinden sich zahlreiche Naherholungsflächen.
Wohnfläche: ca. 58,41 m², 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 646,02 inkl. BK und USt.
Bonitätskriterien: Monatliches Brutto Familieneinkommen (ohne Sonderzahlungen) Mindestanforderung € 1.800, - / Einkommensnachweis, gültiger Reisepass oder Personalausweis
Heizung: Direktverrechnung mit dem Energieversorgungsunternehmen.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum
Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung / August 2024
Ausstattung: Parkett- und Dielenböden, Küche mit Einbaugeräten, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Blendschutz
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 137.43 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 14.03.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 646,02 €
- Fläche ca. 58,41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 646,02 € |
Miete: | 469,55 € |
Betriebskosten: | 117,74 € |
Umsatzsteuer: | 58,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 646,02 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5113
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 646,02 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,41 m2
- Wohnfläche ca. 58,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 137.43 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 14.03.2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung / August 2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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![Marion Kleebinder Marion Kleebinder](https://storage.justimmo.at/thumb/cb0dc215ac75714d11ff9117a30b0e26/fc_h300_mwebp_w100/At9H3YLlB_.jpg)
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
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