Günstige, sonnige 2-Zimmerwohnung - Bahnhofnähe

3100 St. Pölten, Kremser Landstraße

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Kremser Landstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar.

Wohnfläche: ca. 54,11 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 577,02 inkl. BK, Möbelmiete und USt.

Heizkosten: € 72,00 inkl. USt. 

Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Wohn- Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Toilette.

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Vinyl und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüssen

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (Richtwert) 

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 146.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,5
  • gültig bis 21.02.2022