Traisen-Promenade. Stadt, Sport und Kultur aufs Feinste miteinander verbinden

3100 St. Pölten, Willi-Gruber-Straße

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 86,20 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1029,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung 

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 30 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 16.09.2029