Traisen-Promenade. Zählt zu den ersten Adressen
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/b44aaf70f7609b501b2bb571a4568f46/fc_h1080_mwebp_w1920/5h4Mr2aGLvxROTeAi8RDDL.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/14e8de5a87295dc51f19453a37d751bd/fc_h1080_mwebp_w1920/6ZIT2geG5IdaTyEIbTCZwf.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/a71c8d7c095d6830f350950540d24ae8/fc_h1080_mwebp_w1920/70R2PXinGt8R2FfOW0nYxH.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/dc807f068b87a4a352612767d52982bd/fc_h1080_mwebp_w1920/3bJCTl8aDMVNXmYVRuV4jN.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5b8ce451fada4801eee1712df8dea9a3/fc_h1080_mwebp_w1920/2FSfwsahiemeJ2RpR1w2Fq.jpeg)
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/980cfb2bb36265cbb408a98469b0da85/fc_h1080_mwebp_w1920/3QTWat5zZrQszHLJP52Z43.jpeg)
![Kinderzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/da51994bd3cd1bc348d15a4d9a9e586f/fc_h1080_mwebp_w1920/2FhHVm4NCakKF8ZMAf6Ebj.jpeg)
![Vorraum / Flur](https://storage.justimmo.at/thumb/cc213b81871f81e7451ef5ebd4f65127/fc_h1080_mwebp_w1920/4Z1pElpB72QOeGPkNG2um1.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/8890d8c1fcff5dca3fee14c80c9fe22b/fc_h1080_mwebp_w1920/7ioRtQMzf766s3mHsJ5b1H.jpeg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/33f955e81864798d9e23370c273626ec/fc_h1080_mwebp_w1920/5LtGybjKgmbVgmYd3HIxR9.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7694d97fa7530089920f502a726cfd57/fc_h1080_mwebp_w1920/5SbD4gF7jiNafhxwvNwcKn.jpeg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/9eabff334c8b9b57b3bbc910e4dee72c/fc_h1080_mwebp_w1920/6aAxDxtRg0yc8ZXdnEk9gy.jpeg)
![Eingang / Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/e397751dc69507c0f3838d8cfcb2bf22/fc_h1080_mwebp_w1920/2ZKQrm7ueCn0E7DY1GxB3A.jpeg)
![Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/aa9ff25dd016cd8ddd72af6a1146c0df/fc_h1080_mwebp_w1920/3rWtLvcUWCii5bChOsr37Y.jpg)
![Hofansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/e9537e50ad978101b8b533b6f345117e/fc_h1080_mwebp_w1920/3EM7yxfrGpZMS1nMgcon40.jpg)
![Naherholung](https://storage.justimmo.at/thumb/9af729058b8415a1086d5a6140967f4e/fc_h1080_mwebp_w1920/4WT79asEogaFznTm229XNI.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/5a3c27982bfe5427c444f6a085b4aa4e/fc_h1080_mwebp_w1920/1tudT5FDM5CbhC2owB9Ku8.jpg)
Beschreibung
Nutzfläche: ca. 86,20 m² inkl. Loggia + Balkon + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 1029,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: ab Sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 16.09.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.028,99 €
- Fläche ca. 86,2 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.028,99 € |
Miete: | 751,84 € |
Betriebskosten: | 183,61 € |
Umsatzsteuer: | 93,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.028,99 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5072
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.028,99 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86,2 m2
- Wohnfläche ca. 86,2 m2
- Nutzfläche ca. 88,78 m2
- Kellerfläche ca. 3,33 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 2,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB A, 30 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 16.09.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab Sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
![Hakan Babayigit Hakan Babayigit](https://storage.justimmo.at/thumb/4ca635ad101a2d418d07e3068539e130/fc_h300_mwebp_w100/6DaNZ2FjskT2T3shnK9mB1.jpeg)
- Hakan Babayigit
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-39
- 0664/ 153 6070
- 02742/ 318 60-50
- h.babayigit@immocentral.at