Stilaltbau mit Veranda + Parkgaragenoption
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Doktor Karl Renner-Promenade unweit unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 135,57 m² inkl. ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 4 Jahre befristet, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate.
Gesamtmiete: € 1.299,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendegebäudes. Die Raumaufteilung gliedert sich in ein Vorzimmer, 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Veranda.
Stockwerkslage/Aufzug: Mezzanin / Ja
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 11.02.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.299,00 €
- Fläche ca. 135,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.299,00 € |
Miete: | 885,37 € |
Betriebskosten: | 295,54 € |
Umsatzsteuer: | 118,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.299,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5060
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.299,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135,57 m2
- Wohnfläche ca. 135,57 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 12,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 119 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 11.02.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
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- m.kleebinder@immocentral.at