ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Gemütlichkeit: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Pölten
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar.
Wohnfläche: ca. 56,99 m² + ca. 7,80 m² Balkon + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 737,08 inkl. BK und USt.
Die Wohnung besteht aus den folgenden Räumen: Einem Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit einer modernen, ultradünnen Duschtasse und einer Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera, Klimaanlage
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB A, 25.45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 08.06.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 737,08 €
- Fläche ca. 56,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 737,08 € |
Miete: | 521,90 € |
Betriebskosten: | 148,17 € |
Umsatzsteuer: | 67,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 737,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5042
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 737,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,99 m2
- Wohnfläche ca. 56,99 m2
- Nutzfläche ca. 64,79 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 7,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 25.45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 08.06.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 15 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at