ERSTBEZUG "Nachhaltiges Wohnen in St. Pölten: Klimaschutz im Fokus"
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Doktor Wilhelm Steingötter-Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen das Einkaufszentrum Traisenpark, das Fachmarktzentrum, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 44,83 m² + ca. 6,82 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 699,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung umfasst folgende Räume: Eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit ultraflacher Duschtasse sowie Handtuchheizkörper, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels einer Sole-Wasser Wärmepumpenanlage, welche das Erdreich, die Sonne und die Umgebungswärme als Energiequellen nutzt.
Sonstiges: Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlagen.
Parksituation: Ein Stellplatz mit einer 3,7kW -Wallbox kann separat angemietet werden.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Niedrigenergiehaus
- Kühlung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A, 22.75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 19.02.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 699,00 €
- Fläche ca. 44,83 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 699,00 € |
Miete: | 543,52 € |
Betriebskosten: | 91,94 € |
Umsatzsteuer: | 63,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 699,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5026
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 699,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44,83 m2
- Wohnfläche ca. 44,83 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 6,82 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 22.75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 19.02.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at