Nahe dem Hammerpark – eine Stadt der kurzen Wege, kombiniert mit Freizeit

3100 St. Pölten, Doktor-Theodor-Körner-Straße

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark. 

Wohnfläche: ca. 90,53 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.038,49 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, helle Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette mit Handwaschbecken

beziehbar ab voraussichtlich: Mai 2024 

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit für monatlich € 34,- inkl. USt. angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 159.95 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,97
  • gültig bis 02.01.2023