Wohnen in St. Pölten. Modern und urban
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/eb0c1b9336b672093eecf843dc1db23b/fc_h1080_mwebp_w1920/4GahWsgXi776kxY92jIv5Q.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/7a562800f72792a3d7dc4b1c55e88126/fc_h1080_mwebp_w1920/CTJPM1SSBPdt32c3lN8HS.jpg)
![Küche Detailansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/b89bf77ecbbe1256e9adb0aa22b5c7cd/fc_h1080_mwebp_w1920/4m3VhtRKakGqEE6HDK45KE.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/35b03ff630896c7a2e897ad55fbd792f/fc_h1080_mwebp_w1920/v8HC05ulwmGiQWhCXZxFP.jpg)
![Innenflur / Badezimmer / Schlafzimmer / Abstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/2b1873d78c1447ba1a919edab07ce5b1/fc_h1080_mwebp_w1920/75amzZhmWNANXdlMOJUzDK.jpg)
![Innenflur / Schlafzimmer / Abstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/d8d41cc38abe683935312e8348a46e2d/fc_h1080_mwebp_w1920/5ygUdfNQwokKBU9wS2RTiz.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/40caae43685c6ff7f931d448858e0eac/fc_h1080_mwebp_w1920/5QluiHAsaVDPwr6o9FMCah.jpg)
![Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/11d50033da4542a9a4481c09e675f37f/fc_h1080_mwebp_w1920/4YmJFzEQPhcce24iT8dBrS.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/55f983b727854cd72786047371c3c645/fc_h1080_mwebp_w1920/1U99bkT0sckTxtILt6NlTr.jpg)
![Innenflur / Badezimmer / Abstellraum / Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/88938a2da2b0c718b8bc28ef80ac2b04/fc_h1080_mwebp_w1920/72Y6bgeFfKusngc2KKQ8i6.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5584eb052ca1ce130dba171cdb602c02/fc_h1080_mwebp_w1920/6zz1XnPUsXLBQXhR4XGOZF.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/11686af923c1ea8cbc8e4b6864b6c335/fc_h1080_mwebp_w1920/533wwEKvJOtJLHsxGVYrhO.jpg)
![Vorzimmer / Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/dda705c867d4ff7fe90482dae9e961d5/fc_h1080_mwebp_w1920/22ZI4wPZgaUaVZoyWTwWJ2.jpg)
![Treppenhaus & Lift](https://storage.justimmo.at/thumb/0acb38e0093e7906425c9846006ec96f/fc_h1080_mwebp_w1920/6Zx0cTtAQuMNZxoGLA9GYD.jpg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/a14700d6b2cfed49ff2d67e5b80a2063/fc_h1080_mwebp_w1920/74HmdYLoNVNR7cDK1tistr.jpg)
Beschreibung
Die Wohnung liegt am äußersten Ende der Brunngasse und zeichnet sich durch ihre fußläufige Erreichbarkeit zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich reizvolle Naherholungsflächen wie der Kaiserwald, der Sparkassenpark, die Franz Josef und Traisen-Promenade sowie die Traisen.
Wohnfläche: ca. 63,86 m², unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates WC, einen äußerst geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tageslichtfenster, ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Teilweise hohe Decken, Sicherheitstür, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 27.03.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 699,00 €
- Fläche ca. 63,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 699,00 € |
Miete: | 477,07 € |
Betriebskosten: | 129,00 € |
Liftkosten: | 29,38 € |
Umsatzsteuer: | 63,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 699,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5006
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 699,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63,86 m2
- Wohnfläche ca. 63,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 27.03.2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Marion Kleebinder Marion Kleebinder](https://storage.justimmo.at/thumb/cb0dc215ac75714d11ff9117a30b0e26/fc_h300_mwebp_w100/At9H3YLlB_.jpg)
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
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- m.kleebinder@immocentral.at