ERSTER MONAT MIETFREI! Maisonette im Herzen von Waidhofen an der Ybbs - 80m² zum Wohlfühlen!

3340 Waidhofen an der Ybbs, Ybbsitzerstraße

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ybbsitzer Straße und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die sich in geringer Entfernung zur Innenstadt erstreckt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen auch Naherholungsflächen wie der Natur- und Erlebnispark Buchenberg sowie der Panoramaweg Arzbergstraße, die bequem erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 80 m² + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über ein Vorzimmer zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Vom Vorzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo eine Galerie und ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet. Außerdem sind Sanitäreinrichtungen, ein Waschmaschinenanschluss und Medienanschlüsse vorhanden. 

Stockwerkslage/Aufzug: 4+5/ JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 132.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,96
  • gültig bis 10.10.2029