"Attraktives Geschäftslokal in erstklassiger Lage am Riemerplatz in St. Pölten zur Vermietung verfügbar."

3100 St. Pölten, Riemerplatz

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral am Riemerplatz, fußläufig nur eine Minute vom Rathausplatz und Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Das markante Gebäude zeichnet sich durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble aus und stellt einen idealen Standort sowohl für nationale wie internationale Marken dar.  

Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zutritt erfolgt direkt über den Riemerplatz. Die Gesamtfläche inklusive Lagerflächen erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 206 m². Davon entfallen rund 140 m² auf die Verkaufsfläche.  

Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Wir möchten darauf hinweisen, dass aufgrund einer mieterfreundlichen Gestaltung und erheblichen Investitionen des Vermieters ein Verzicht auf das Kündigungsrecht seitens des Mieters erforderlich sein kann.

Mietzinsmischpreis inkl. Lagerflächen: € 17,23 pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 1,79 pro Quadratmeter (netto).

Belichtung: Großflächige Fenster, nahe am Boden und die automatische Schiebetür verleihen der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. 

Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet.

Barrierefreiheit: Der Eingangsbereich am Riemerplatz und die Anlieferung über den Gasseneingang zur Schreinergasse sind ebenerdig und können nach Bedarf präzise gestaltet werden. 

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick