Erfolgreich verkauft: Entzückendes Renovierungsobjekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Lichtdurchflutet- gut geplant- ein neuer Wohntraum wartet auf seine Erfüllung!

3125 Statzendorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gut durchdachtes Einfamilienhaus in der Mitte zwischen Krems an der Donau und der Landeshauptstadt St. Pölten!

Hier erwarten Sie unter anderem: ein helles Haus, ein großzügiger Garten, mehrere Möglichkeiten zum Sonne-tanken, hohe Lebensqualität und noch viel mehr.

Auf der Liegenschaft befindet sich das Haupthaus mit angeschlossener Garage, eine Gartenhütte aus Holz, sowie ein Biotop und ein Glashäuschen.

Allfällige Instandhaltungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt, wie z.B. Erneuerung des Heizölbrenners, Färbelung der Fassade, etc.

Im Ort gibt es Banken, Ärzte, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Bäckerei- Konditorei, eine Fleischerei, einen Schlüsseldienst, ein gutgeführtes Gasthaus, eine Tankstelle, einen Bahnhof und einen Busanschluss sowie Heurigen und Landwirtschaftsbetriebe mit frischen Produkten.

Gute Verkehrsanbindung (hochrangiges Verkehrsnetz - L100; S33; S5 Anschlussstelle Herzogenburg; )

Raumaufteilung-

EG: Entree, Vorzimmer, Garderobe, Küche mit Speis, offenes Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassen und Gartenzugang, Tageslichtbad mit WC, Gäste WC.

OG: Gang, Schlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Süd- Terrasse (Einrichtung ist nicht Teil des Angebotes), Zimmer.

KG: Heizraum, Tankraum, Raum mit Sauna und Dusche, Kellerstüberl mit Abstellraum.

Weiters führt noch ein aus Glas- Mauerwerk ausgeführtes und verfliestes Zwischengeschoss direkt in den Garten.

Wohnfläche: ca. 144m²

Grundstück: ca. 956m²

Zimmeranzahl: 6 Zimmer + Nebenräume

Objekt-Baujahr: 1967

Abstellplatz: Garage + Außen-Stellplätze

Nebenflächen: Vollkeller, Dachboden, Treppenanlage, Balkon, Terrassen

Preis: € 189.900,00

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbotsformular der Firma IMMOCENTRAL definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesen Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Terrakotta
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 257 kWh/m2a
  • fGEE 3,35
  • gültig bis 21.06.2027

Dokumente