Erfolgreich verkauft: Maisonettewohnung. Für Sie reserviert. Sie werden freudig erwartet

3100 St. Pölten

Beschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentums Maisonette Wohnung

Objektlage: St. Pölten – Süd, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, AST-Süd, Buslinie 7, Kindergarten, Schulen, WIFI, NDU in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur

Fläche: ca. 82,55 m² Wohnnutzfläche, ca. 9,46 m² Terrasse + Kellerabteil + eigene Garage 

Die Wohnung gliedert sich in zwei Wohnebenen:

Ebene 1: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Toilette, Vorzimmer mit Treppenaufgang

Ebene 2: Innenflur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Süd-Terrasse

Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche samt Essbereich

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: 1994

Geschoss / Aufzug: 3 / JA

Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Instandhaltung, HV Honorar, USt.: monatlich € 472,26
 
Ausstattung: Parkett- Laminat, Granit & Fliesenböden, Komplettküche, Schwedenofen

Heizung / Warmwasser: Fernwärme

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV

Parkmöglichkeit: Garage im Eigentum 

*) Kaufpreis: € 140.664,-- zzgl. Wohnbauförderungsdarlehen 1990 ca. € 12.236,-- (Annuität € 339,89/ mtl. ; Verzinsung ca. 0 %)

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Fazit: Eigentums Maisonette mit Dachterrasse & individuellen Rückzugsmöglichkeiten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Neubaustandard
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv