Die Wohnung befindet sich direkt am Stadtpark, in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Steiner Tor. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Stadtpark, die Donau und die Wachau.
Wohnfläche: ca. 70,19 m² + 12 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 899,00 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei separat zugängliche Schlafzimmer, einen Innenflur mit Zugang zum Badezimmer, einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie einen Balkon.
Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / JA
beziehbar ab voraussichtlich: 01.01.2024
Ausstattung: Parketten sowie Fischgrätparketten, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Küche mit Einbaugeräten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
