Eigenvorsorge - stellen Sie sich auf die neue Zeit ein

3100 St. Pölten

Beschreibung

Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung  

Objektlage: St. Pölten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit von Hauptbahnhof könnte die Lage nicht besser sein, bietet hervorragende Infrastruktur und ist eine fußläufig Erreichbarkeit der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, zahlreiche Radwege sowie die Viehofner Seen.    

Wohnfläche: ca. 84,00 m² 

Kaufpreis: € 160.000 ,-  

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gleichwertig große Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 4 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Die angebotene Immobilie ist bis zum 30. April 2028 vermietet. 

Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche, Waschmaschinen Anschluss

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis

Fazit: Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage mit genügend Freiraum und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel