Stadtwohnung - wenn beide berufstätig sind, alles schnell zu erreichen

3100 St. Pölten, Hötzendorfstraße

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hötzendorfstraße in fußläufiger Lage, unweit dem Europaplatz, der Hesserkaserne und der Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald und den Willi Gruber Park.

Wohnfläche: ca. 70,34 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 746,73 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in ein: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,75
  • gültig bis 25.04.2024