Wohnen mit städtischem Komfort in der Rathausgasse
















Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Rathausgasse und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Sie ist bequem zu Fuß vom Rathausplatz, dem Hauptbahnhof und dem Domplatz erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsflächen wie die Franz Josef und Traisen-Promenade, entlang der Traisen, der Kaiserwald und der Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 87,32 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 999,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer, Innenflur, großer Abstellraum, modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne samt Doppelwaschtisch, separate Toilette
Stockwerkslage/Aufzug: 2 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen samt Sprossenheizkörper, Waschmaschinen Anschluss, Bodensteckdosen
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 124.27 kWh/m2a
- fGEE E, 3,14
- gültig bis 07.02.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,00 €
- Fläche ca. 87,32 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,00 € |
Miete: | 689,88 € |
Betriebskosten: | 218,30 € |
Umsatzsteuer: | 90,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4846
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,32 m2
- Wohnfläche ca. 87,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 124.27 kWh/m2a
- fGEE E, 3,14
- gültig bis 07.02.2023
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
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- m.kleebinder@immocentral.at