Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten / Pottenbrunn. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit der Pottenbrunner Hauptstraße. Die Naherholungsflächen, darunter die Traisen und die Grünflächen in der Umgebung von Schloss Wasserburg, sind bequem zu Fuß erreichbar
Das Verkehrsnetz bilden die Buslinien Lup 4 Richtung St. Pölten oder Unterradlberg und die Buslinie Lup 7 Richtung Spratzern
Bahnhof Pottenbrunn liegt auf der Westbahnstrecke von Linz nach Wien, es halten Regional- und Regionalexpresszüge nach Wien Westbahnhof und zum Hauptbahnhof nach St. Pölten. Direkt am Bahnhof werden Anschlussbusse nach St. Pölten angeboten.
Fläche: ca. 78,00 m² Wohnnutzfläche mit Loggia
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, separates WC, Abstellraum
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1984
Geschoss / Aufzug: 2. / NEIN
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 218,84
Ausstattung: Einbauküche mit Einbaugeräten, Laminat und Kunststoffböden , Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 150 Mbit/s verfügbar
Kaufpreis: € 150.000,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 26,3 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 3,38 - Klasse B
Fazit: Eigentumswohnung in Ruhelage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
