Objektart / Bestand - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Die Liegenschaft wurde über Generationen als Mühlenbetrieb und Sägewerk genutzt
Objektlage: Timelkam-Pichlwang, direkt am Ager-Fluss, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B151, B1, AST-Seewalchen, A1
Derzeitige Nutzung: Betriebswohnungen, Atelier, Ausstellungsflächen
Grundstücke: ca. 3.068 m² Betriebsbaufläche, ca. 1.563 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche
Haupthaus: EG Wohnung mit ca. 71 m², 1. OG Wohnung mit ca. 90 m², 2. OG Wohnung mit ca. 115 m²
Mühle & Sägewerk: EG / 1. und 2. OG wurden als Atelier und Ausstellungsflächen genutzt
Nebengebäude: Stallungen die teilweise abgebrochen wurden
Sonstiges: Vorkaufsrecht auf Nachbargrundstück, bestandsfrei
Kaufpreis: € 690 000,-- lastenfrei
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Hohes Entwicklungspotential in Toplage am Agar-Fluss mit klarem Attersee Wasser
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
