Neubau mit Balkon im Zentrum. Nur 200 Meter zum Rathausplatz













Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Julius Raab-Promenade, nur wenige Gehminuten von der Aqua City und dem Rathausplatz im Herzen der Innenstadt von St. Pölten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Kaiserwald, die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 50,65 m² + Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 629,46 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Balkonzutritt, Innenflur, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken.
Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für monatlich € 72,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 12.11.2024
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 629,46 €
- Fläche ca. 50,65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 629,46 € |
Miete: | 447,22 € |
Betriebskosten: | 112,52 € |
Liftkosten: | 12,50 € |
Umsatzsteuer: | 57,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 629,46 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4784
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 629,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,65 m2
- Wohnfläche ca. 50,65 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 5,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.19 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 12.11.2024
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at