Neubau mit Balkon im Zentrum. Nur 200 Meter zum Rathausplatz

3100 St. Pölten, Julius Raab Promenade

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Julius Raab-Promenade, nur wenige Gehminuten von der Aqua City und dem Rathausplatz im Herzen der Innenstadt von St. Pölten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter den Kaiserwald, die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 50,65 m² + Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 629,46 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Balkonzutritt, Innenflur, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken.

Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort 

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse    

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für monatlich € 72,- angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 41.19 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,98
  • gültig bis 12.11.2024