Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Bestandsimmobilie, Rendite- Entwicklungsobjekt
Objektlage: Waidhofen an der Thaya Zentrum
In dieser einzigartigen Immobilie bieten sich Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage, in der gleich zwei großzügige Geschäftslokale sichtbar präsent sind. Diese prägnante Präsenz sichert Ihnen eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Geschäftskonzept.
Die Wohnräumlichkeiten im Obergeschoss sind gut aufgeteilt und bieten eine ideale Grundlage für kreatives Wohnen oder die Entwicklung einer Wohn- und Arbeitskombination. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die Raum für entspannte Momente im Freien schafft.
Die Immobilie präsentiert sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand, was die Chance bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Objekt in eine moderne und attraktive Einheit zu verwandeln.
Geschäftslokal links: 90 m² Verkaufsfläche, Lagerraum und WC.
Geschäftslokal rechts: 15 m² Verkaufsfläche / Ausstellungsraum.
Obergeschoss: Stiegenhaus mit Treppenlift, Vorraum mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und WC.
Parkmöglichkeit: umliegend
Grundstück: ca. 212 m²
Objekt-Baujahr: 1700 / Umbau 1920 und 1970
Heizung: Gaszentralheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Kanal, Gas, Telefon.
Kaufpreis: € 101.000,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Bestands- Rendite- Entwicklungsobjekt mit enormen Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
