"Verkaufe dein Zuhause und erfahre, wie viel es wert ist. Eine Marktwertindikation, die sich auszahlt!"
Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten - Süd. Die Wohnung liegt in der Josefstraße unweit der Landsbergerstraße, der Anton Scheiblin-Gasse und dem Spratzerner Kirchenweg. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Sonnenpark, den Landsberger Park und die Franz Josef-Promenade an der Traisen. Die Wohnung befindet ist ausgezeichnet an das hochrangige Verkehrsnetz angebunden.
Fläche: ca. 88,70 m² inkl. Loggia + Kellerabteil + 2 Pkw Abstellplätze
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche mit West Loggia Zugang, Abstellraum, Innenflur, vier getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
Zimmeranzahl: 5
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1964
Geschoss / Aufzug: 5 / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 439,13
Fernwärme Heizung inkl. USt.: € 300,28
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet
Kaufpreis: € 115.000,-
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 91,00 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 1,80 - Klasse D
Fazit: Sanierungsbedürftige Wohnung wartet auf Ihre Ideen. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
