Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot im Herzen von Krems an der Donau präsentieren zu können.
Dieses großzügige Geschäftslokal oder Büro besticht durch eine exzellente und prominente Lage sowie eine erstklassige Infrastruktur.
Mit seiner beeindruckenden Architektur und der hervorragenden Erreichbarkeit ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einer repräsentativen Präsenz suchen.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Krems an der Donau. Dank seiner zentralen Lage genießt es eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Präsenz in der Geschäftswelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Unternehmen, Restaurants, Cafés und eine Vielzahl von Dienstleistungsanbietern. Die Umgebung ist lebendig und bietet ein pulsierendes Geschäftsumfeld, das von einer starken Kundenfrequenz profitiert.
Infrastruktur: Das Geschäftslokal/Büro verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, die Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von [Fläche] Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind hell, geräumig und verfügen über eine moderne Ausstattung. Durch die flexiblen Raumaufteilungen kann das Objekt optimal an Ihre Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Erreichbarkeit: Die ausgezeichnete Erreichbarkeit ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Lage im Herzen von Krems an der Donau ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bushaltestellen und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch mit dem Auto ist das Objekt hervorragend erreichbar, da es sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern befindet.
Highlights:
- Exzellente und prominente Lage im Herzen von Krems an der Donau
- Großzügiges Geschäftslokal/Büro mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Helle und moderne Räumlichkeiten mit erstklassiger Ausstattung
- Starke Kundenfrequenz und lebendiges Geschäftsumfeld
- Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto
Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihr Unternehmen in Krems an der Donau zu etablieren oder weiter auszubauen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser erstklassigen Immobilie selbst zu erleben.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.
Bitte beachten Sie, dass der Exposé-Text lediglich als Vorlage dient und je nach spezifischen Anforderungen und Merkmalen der Immobilie angepasst werden sollte.
Gesamtmiete: € 3.999,52 inkl. BK, HK und USt.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
EG: Entree, Empfang, insgesamt vier Bereiche im EG mit Toiletten
UG: Vier Lagerräume, Technik-Heizraum, Toiletten
Beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: Hochwertig; offenes Portal; eigenständige Außenwerbetafel; Klimaanlage
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
