Nahe dem Hammerpark - Traum-Altbau in bester Lage
















Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark.
Wohnfläche: ca. 87,23 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 849,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Abstellraum bzw. Schrankzimmer oder Home Office, großzügiges Zimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Sofort
Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Laminat und Fliesenböden, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 159.95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 02.01.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 849,00 €
- Fläche ca. 87,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 849,00 € |
Miete: | 560,72 € |
Betriebskosten: | 211,10 € |
Umsatzsteuer: | 77,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4383
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 849,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,23 m2
- Wohnfläche ca. 87,23 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 159.95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 02.01.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at