Nahe dem Hammerpark - Traum-Altbau in bester Lage

3100 St. Pölten, Doktor-Theodor-Körner-Straße

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark. 

Wohnfläche: ca. 87,23 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 849,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Abstellraum bzw. Schrankzimmer oder Home Office, großzügiges Zimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 2. OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort 

Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Laminat und Fliesenböden, Stilaltbau Flügeltüren, Kassettentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 159.95 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,97
  • gültig bis 02.01.2023