Objektart / Bestand-exklusiv / allein beauftragter Verkauf: großes ebenes Baulandgrundstück mit sehr guter Verkehrsanbindung in Oberwagram
Objektlage: direkt neben Pfarrkirche Wagram - Elisabethheim, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz S33 und A1 St. Pölten Ost
Grundstücksfläche: 1.815 m² voll erschlossen . Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow mit Pool
Bebauungsplan: Bebauungsdichte 35 , Bebauungsweise: offen. Bauklasse : II, III
Flächenwidmung: BW
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld:
Dieses annähernd rechteckige, ebene und gut erschließbare Grundstück mit einer Fläche von 1.815 m2 befindet sich in der östlichen Katastralgemeinde Oberwagram (St. Pölten) im örtlichen Siedlungsgebiet.
Die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl Anbindung an den öffentlichen Verkehr, als auch Güter und Leistungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung bezogen werden.
Die Liegenschaft ist an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen bzw. sind folgende Anschlussmöglichkeiten gegeben:
Strom, Fernwärme, Kanal, Ortswasserleitung, Telefon , Kabelfernsehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Garage und Pool sowie Altbaumbestand.
Verkaufspreis: € 920.000,-- lastenfrei
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis zzgl. Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
