Erfolgreich verkauft: Die Gelegenheit zu leistbarem Eigentum!

3107 St. Pölten

Beschreibung

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung 

Objektlage: In fußläufiger Lage zum EKZ Traisenpark, IKEA, METRO und dem Naherholungsgebiet „Großer Viehofner See“. Bevölkerungsfreundliche Infrastruktur, sehr guter Anschluss an das öffentliche und hochrangige Straßennetz. Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Fläche: ca. 67,35m² Wohnfläche+ Loggia + Kellerabteil + PKW-Abstellplatz 
 

Zimmeranzahl: 3 Zimmer  

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1980

Geschoss / Aufzug: 4 / JA

Betriebs- & Heizkosten, Warmwasser, Rücklage, Verwaltungskosten, USt.: monatlich € 392,12

Raumprogramm: Entree, Vorzimmer, Abstellraum mit WM-Anschluss, WC, verfliestes Wannenbad, Küche mit Blick durch Loggia, Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, Schlafzimmer, Flur, Schlafzimmer

Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände.

Heizung / Warmwasser: Fernwärme

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV.

Parkmöglichkeit: zugeteilter PKW- Abstellplatz  

Heizwärmebedarf: HWB 33,00 kWh/m²a – Klasse B

Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis zuzüglich 20% gestzl. Umsatzsteuer

Kaufpreis: € 79.000,00 

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!

DIE KÜCHENEINRICHTUNG IST NICHT TEIL DES ANGEBOTS!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 05.11.2022