Mitten in der Stadt und ruhig wie auf dem Land

3100 St. Pölten, Brunngasse

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich am äußeren Ende der Brunngasse in fußläufiger Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kaiserwald, den Sparkassenpark, die Franz Josef und Traisen-Promenade und die Traisen

Wohnfläche: ca. 74,26 m² + ca. 16,23 m² Terrasse, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 774,37 inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Abstellraum, Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Teilweise hohe Decken, Sicherheitstür, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Außenrollladen

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE B, 1
  • gültig bis 27.03.2024