Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: Markersdorf-Haindorf. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit der Anschlussstelle zur Bundesstraße 1
Das Verkehrsnetz bilden die Zuglinien R 52 Richtung St. Pölten oder Pöchlarn und die R 57 Richtung Scheibbs, die Landstraße B1 Richtung St. Pölten oder Loosdorf
Fläche: ca. 71,50 m² Wohnnutzfläche + 5,10 m² Balkon + Carport-Autoabstellplatz im Eigentum
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1995
Geschoss / Aufzug: 1. / NEIN
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 251,10
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkettböden und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung (2019 wurde die Kombitherme erneuert)
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 100 Mbit/s verfügbar
Kaufpreis: € 111.500,-
Das Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. € 4.500,- mit einer Verzinsung von ca. 1,55 % und einer Restlaufzeit bis ca. 2036, ist bereits im Kaufpreis enthalten
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 69 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 1,75 - Klasse C
Fazit: Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
