Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie BIPA, SPAR sowie NKD und Gastronomiebetriebe sind Ihre direkten Nachbarn. Zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Flächenangaben: ca. 99,2 m², befristeter Mietvertrag, Verlängerung möglich
Monatliche Nettomiete: € 694,40 ohne USt., wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann
Ausstattung: Auf individuelle Bedürfnisse wie z. B. die Neuaufteilung der Fläche, Ausstattung und dgl. wird gerne Rücksicht genommen. Optionale Erweiterung um rund 82,30 m² möglich.
Beziehbar: Nach Vereinbarung
Werbemöglichkeit: Pylon, Passagezugänge
Parksituation: 78 Parkplätze sowie 2 Parkplätze für „Menschen mit Behinderung“ stehen im Einkaufspark zur Verfügung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie
Provision: KEINE
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
