Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in zentraler Lage in St. Pölten!
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7cfc598a0d221bb44a64a4ff5f94221a/fc_h1080_mwebp_w1920/51PCCSBAwpJe1XR29VOo8a.jpeg)
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![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7836cf4614438721d063a7485b496377/fc_h1080_mwebp_w1920/51Vo05GrL2UluL3iHKhvtA.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/e59cc86200930b43329e2fc6cd3dd423/fc_h1080_mwebp_w1920/60QobcIpEwOOUD6BTHddE0.jpeg)
![Küche Detailansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/e37f83587def612688b3ff70f583d900/fc_h1080_mwebp_w1920/6veMrBwQ2TG744tO7xTvyk.jpeg)
![Küche Detailansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/1ed72b82647f0ed98677fcab1538e9a8/fc_h1080_mwebp_w1920/3WwPxhnp5URv1G3mBJuzAp.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/eda53b129069b7f712a44fcfa4dee126/fc_h1080_mwebp_w1920/5BMxrxIe9yRGEQg0mGygnj.jpeg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/e56eec0bfba54e7fb97e82db1672f493/fc_h1080_mwebp_w1920/3LatQ7M9feldsoyBtjRcc7.jpeg)
![Grundrissskizze](https://storage.justimmo.at/thumb/2f0fdfbac2533afd2a815e826d585a76/fc_h1080_mwebp_w1920/AthqTLXmzi.jpg)
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, gegenüber dem Sparkassenpark und in der Nähe der Traisen-Promenade sowie der Innenstadt.
Wohnfläche: ca. 68,10 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 771,76 inkl. BK, Möbelmiete und USt.
Heizkosten: € 108,- inkl. USt.
Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Küche mit Tageslicht, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Toilette.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüssen
Stockwerkslage/Aufzug: 1 / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (Richtwert)
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 175.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 25.04.2022
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 771,76 €
- Fläche ca. 68,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 771,76 € |
Miete: | 497,26 € |
Möbelmiete: | 20,00 € |
Betriebskosten: | 182,52 € |
Umsatzsteuer: | 71,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 771,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4227
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 771,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,1 m2
- Wohnfläche ca. 68,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 175.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 25.04.2022
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Marion Kleebinder Marion Kleebinder](https://storage.justimmo.at/thumb/cb0dc215ac75714d11ff9117a30b0e26/fc_h300_mwebp_w100/At9H3YLlB_.jpg)
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
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- 02742/ 318 60-50
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