Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Zentrum, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1, AST-Ost, A1, LUP Buslinien 2, 4, 6, 9. Kindergarten, Schulen, höherbildende Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 85,77 m² inkl. verglaster Loggia + Kellerabteil
Die Wohnung gliedert in: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kochnische und Essbereich. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Geäudesanierung: ca. 2015
Geschoss / Aufzug: 3 / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, USt.: monatlich € 260,24
Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 47,93
Annuität Generalsanierung: monatlich € 149,34 (ca. € 30.740,- zu übernehmen, annähernd die Hälfte des Darlehens wird vom Land Niederösterreich gefördert)
Ausstattung: Parkett, Laminat & Fliesenböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: Hauszentralheizung mit Fernwärme
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Fernwärme, Telefon, Internet bis 80 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie sowie Kabelplus verfügbar
Parkmöglichkeit: Garagen Abstellplätze im Haus zu mieten
Kaufpreis: € 172.740,- inkl. Darlehen
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 23,21 kWh/m²a – Klasse A ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE <0,85 - Klasse A
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
