Zum Verkauf gelangt ein sympathisches Einfamilienhaus mit entzückendem Garten in sehr beliebter Siedlungslage mit Stichgassencharakter. Das Objekt bietet anhand der durchdachten Grundrisse in erster Linie praktische Nutzung sowie Platz für alle Familienmitglieder. Dank laufender Instandhaltung bzw. partieller Sanierung (z. B. moderne Kunststofffenster, Eingangstüre, Heizbrenner) punktet die Liegenschaft mit guter und sauberer Bausubstanz. Zahlreiche Möglichkeiten bezüglich Ausbau und Sanierung stehen hier offen, das Entwicklungspotenzial ist groß. Der herrlich angelegte und diskrete Garten mit Blick auf Stift Göttweig als auch der großzügige Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Verweilen ein, der Ausblick ist einzigartig. Inmitten unzähliger Freizeit und Kulturmöglichkeiten gelegen, profitiert die neue Eigentümer/In von guter Infrastruktur nahe dem Ortskern. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule.
Bus - Eisenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Bäcker, Innenausstatter, Baumarkt, Ärzte, Banken, Tankstellen befinden ebenfalls in der Ortschaft, nicht zu vergessen, die unmittelbare Nähe zum hochrangigen überregionalen Straßennetz durch die Anschlussstellen S33; S5; B37: Richtung Krems, St. Pölten, Wien Linz.
Überzeugen sie sich selbst von Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin, Sie sind herzlich eingeladen.
Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienhaus
Fläche: ca. 135,00 m² Wohnnutzfläche
Das Haus gliedert sich in:
EG: Windfang, geräumiges Vorzimmer, zentrales Treppenhaus, Küche samt Essbereich sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Ein separates WC und Stiegenaufgang in das Obergeschoss
OG: Küche, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, sowie ein WC
Zimmeranzahl: 5 Zimmer + Küche
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1965
Übernahme/ Übergabe: nach Vereinbarung
Geschoss / Aufzug: - / NEIN
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV
*) Kaufpreis: € 180.000,-
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
