Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Reihenhaus
Objektlage: St. Pölten – St. Georgen am Steinfeld, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, AST-Süd, A1, Buslinie 1, 11. Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Nutzfläche: ca. 130,91 m² Nutzfläche inkl. Vollkeller + ca. 63 m² Terrassenflächen
Das Reihenhaus gliedert in drei Ebenen:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Wohn- Esszimmer, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC, Treppenhaus, Terrassen
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum
Kellergeschoss: Wohnkeller, Wirtschaftsraum
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Baujahr: ca. 1997
Betriebskosten, Müll, Kanal, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer, USt.: monatlich € 75,00
Heizkosten, Warmwasser, Strom, USt.: monatlich € 95,00
WBF Darlehen: halbjährlich € 470,00 (ca. € 17.450,00 bis 10/2032 - Zinssatz 1,00 % p.a.)
Ausstattung: Laminat, Stein- & Fliesenböden, Sanitär Einrichtungsgegenstände, Einbauküche
Heizung / Warmwasser: Gasetagenheizung sowie zusätzlicher Kaminofen
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, SAT, Internet bis 150 Mbit/s A1 Hybrid-Technolgie verfügbar
Parksituation: Carport
Kaufpreis: € 220.000,00 zzgl. Darlehens Übernahme
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 36,2 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 1,12 - Klasse C
Fazit: Reihenhaus in gut bürgerlicher Wohnlage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
