Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten zwischen Universitätsklinikum und Hauptbahnhof. Verkehrsanbindung: Buslinien LUP 1, 5, 7, 12, 13 sowie Buslinie VOR Stadtbus 1. Kindergarten, Schulen, höherbildende Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 54,32 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 4,27 m² Loggia + Kellerabteil
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer (alle Räume zentral begehbar) mit Garderobe, Wohnküche, Süd-Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit WALK-In Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
Zimmeranzahl: 2
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1963
Geschoss / Aufzug: 1 / NEIN
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, Ust.: monatlich € 120,63
Heizkosten, Ust.: monatlich € 50,63
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Küche, Sanitäreinrichtungsgegenstände
Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme
Warmwasser: E-Boiler
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Fernwärme, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 150 Mbit/s verfügbar
Kaufpreis: € 99.900,00 lastenfrei
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 98 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 1,60 - Klasse C
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
