Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Nord, hochrangiges Verkehrsnetz - L100, B1, S33. Bahnhaltestelle St. Pölten Traisenpark Bahnhof (S40), P+R Nord, LUP 1, 5, 6, 12. Kindergarten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur.
Fläche: ca. 81,56 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 4,27 m² Loggia + Kellerabteil + Abstellplatz im Freien (im Eigentum)
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Loggia
Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Küche
Geschoss / Aufzug: 2.OG/ JA
Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 196,26
AHS Darlehen: monatlich € 90,48
WBF68 Darlehen: monatlich € 111,44
Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 104,23
Heizung / Warmwasser: Fernheizung
Ausstattung: Laminat & Fliesenböden
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel- und SAT-TV
Barkaufpreis: € 67.880,00 zzgl. WBF Darlehen 1968 ca. € 12.163,75 (0,5 % Verzinsung) und AHS Darlehen ca. € 19.955,56 (2,5 % Verzinsung - gefördert)
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2020 befristet vermietet.
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Eigentumswohnung in guter Lage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
