Exklusive NEUE BARRIEREFREIE Dachgeschosswohnung
Beschreibung
Luxuslage, Lebensqualität – Ob als renditestarkes Investment oder Ihr persönliches Refugium in Wien
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Luxusausstattung mit besonderem Augenmerk auf Design, Komfort und Wohnqualität.
Edle Echtholzdielen aus gebürsteter und geölter Eiche, raumhohe, zargenlose Innentüren mit eleganten Türgriffen sowie hochwertige Naturstein- und Feinsteinzeugbeläge schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die exklusiven Sanitärbereiche bestechen durch moderne Designarmaturen in Schwarz, elegante Aufsatzwaschbecken, eine freistehende Badewanne sowie ein hochwertiges Dusch-WC mit Sitzheizung und integrierter Hygienetechnologie. Wunderschöner Altbau mit neu ausgebauten DG-Wohnungen.
Eine Klimatisierung und Beschattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Schalter und Steckdosen runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. Die großzügige Verwendung hochwertiger Materialien und die klare, zeitlose Formensprache unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Smart Home System
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 36.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,95
- gültig bis 01.12.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 999.000,00 € |
- Provision: 35.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6090
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 36.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,95
- gültig bis 01.12.2034
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Akad. IM Sabine Hess, LLB, MBA
- Konzessionierte Immobilientreuhänderin - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-15
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