Stilvoll wohnen am Stadtwald – mit Südloggia

3100 St. Pölten, Roseggerstraße

Beschreibung

98,97 m² Wohnfläche + 7,16 m² Südloggia + Kellerabteil + Gartenmitbenützung 
1. OG / Hochparterre mit Lift – Sofortbezug 

Miete gesamt: € 1.349,- inkl. BK/USt.

Raumaufteilung: Diele, 3 Zimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, Loggia

Kaution: 4 BMM 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 190 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,55
  • gültig bis 15.11.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentral wohnen auf 108,15 m²  | Bezug nach Vereinbarung

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  • 3100 St. Pölten
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2-Zimmer, Nähe Krankenhaus

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  • 3100 St. Pölten
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Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung - GEFÖRDERT!

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