Stilvoll wohnen am Stadtwald – mit Südloggia
3100 St. Pölten, Roseggerstraße
Zimmer
Loggia
Gartenansicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnküche
Wohnküche
Vorraum / Diele
Badezimmer / WC / Diele
Tageslichtbadezimmer
Badezimmer
Ansicht 1. Stock
Gartenansicht
Grundrissskizze
Beschreibung
98,97 m² Wohnfläche + 7,16 m² Südloggia + Kellerabteil + Gartenmitbenützung
1. OG / Hochparterre mit Lift – Sofortbezug
Miete gesamt: € 1.349,- inkl. BK/USt.
Raumaufteilung: Diele, 3 Zimmer, geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, Loggia
Kaution: 4 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 190 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 15.11.2026
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.349,00 €
- Fläche ca. 98,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.349,00 € |
| Miete: | 998,83 € |
| Betriebskosten: | 217,13 € |
| Liftkosten: | 10,41 € |
| Umsatzsteuer: | 122,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.349,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6055
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.349,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,97 m2
- Wohnfläche ca. 98,97 m2
- Nutzfläche ca. 106,13 m2
- Kellerfläche ca. 6,43 m2
- Loggiafläche ca. 7,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 190 kWh/m2a
- fGEE E, 2,55
- gültig bis 15.11.2026
- Baujahr 1932
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- +43 720 309 775
- +43 2742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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