Naturnah wohnen – gepflegtes, thermisch saniertes Einfamilienhaus

3376 St. Martin-Karlsbach

Beschreibung

In ruhiger, erhöhter Lage befindet sich dieses thermisch sanierte Einfamilienhaus auf einem rund 837 m² großen Grundstück. Es bietet ca. 107 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 60 m² Kellerfläche sowie eine Garage mit ca. 21 m².

Das Haus ist äußerst gepflegt und wird mit eingerichteter Küche übergeben. Ein Wohnzimmer, vier weitere Zimmer und zwei Badezimmer mit WC bieten viel Platz für Familien, Paare und alle, die großzügig wohnen möchten.

Der Barkaufpreis beträgt € 280.000,–; zusätzlich kann ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einer Restschuld von rund € 49.000,– übernommen werden. Bei Übernahme reduziert ein Annuitätenzuschuss von insgesamt rund € 17.500,– über zehn Jahre die laufende Kreditbelastung.

Raumaufteilung
Windfang • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Küche • 4 Zimmer • Balkon • Innenflur • 2 Badezimmer mit WC • Vollkeller • Garage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Holz
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Zulassungsbescheid
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 131 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,4
  • gültig bis 24.09.2036

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zentral wohnen auf 108,15 m²  | Bezug nach Vereinbarung

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  • 3100 St. Pölten
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2-Zimmer, Nähe Krankenhaus

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  • 3100 St. Pölten
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Licht und klare Linien prägen das Ambiente dieser Wohnung - GEFÖRDERT!

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