104 m² mitten in St. Pölten – 4 Zimmer, Loggia & attraktiver Barkaufpreis

3100 St. Pölten, Eybnerstraße

Beschreibung

Die zentrale Lage zwischen NÖ Landesregierung, Innenstadt und Traisenpromenade vereint urbanes Wohnen, beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 4 Zimmer und ein großzügiges Raumkonzept bieten idealen Wohnkomfort für Familien und Paare.

Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer mit verglaster Loggia • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum

Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 453,75

Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 173,57

Kaufpreis: € 149.900,- Barkaufpreis zzgl. anteiliges Gemeinschaftsdarlehen von derzeit ca. € 20.000,-
Monatliche Annuität € 172,96 • Förderung des Landes Niederösterreich • Laufzeitende ca. 07/2031

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Blendschutz
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Paketempfangsbox
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Toilette
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 29.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 14.01.2036

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 3100 St. Pölten
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