104 m² mitten in St. Pölten – 4 Zimmer, Loggia & attraktiver Barkaufpreis
Beschreibung
Die zentrale Lage zwischen NÖ Landesregierung, Innenstadt und Traisenpromenade vereint urbanes Wohnen, beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 4 Zimmer und ein großzügiges Raumkonzept bieten idealen Wohnkomfort für Familien und Paare.
Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer mit verglaster Loggia • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum
Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 453,75
Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 173,57
Kaufpreis: € 149.900,- Barkaufpreis zzgl. anteiliges Gemeinschaftsdarlehen von derzeit ca. € 20.000,-
Monatliche Annuität € 172,96 • Förderung des Landes Niederösterreich • Laufzeitende ca. 07/2031
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Blendschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 29.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 14.01.2036
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 6250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.900,00 €
- Fläche ca. 100,11 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.900,00 € |
| Betriebskosten: | 342,70 € |
| Reparaturrücklage: | 76,78 € |
| Umsatzsteuer: | 34,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 453,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 5991
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 100,11 m2
- Wohnfläche ca. 100,11 m2
- Nutzfläche ca. 104,41 m2
- Kellerfläche ca. 1,11 m2
- Loggiafläche ca. 4,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 14.01.2036
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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