Seltene 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Beschreibung
In ruhiger Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 113,36 m² Wohnfläche und verglaster Loggia. Die gepflegte Wohnanlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, verbindet ein entspanntes Wohnambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet diese Immobilie ein in Wien seltenes Raumangebot – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • 4 Zimmer • verglaste Loggia • Abstellraum • Badezimmer • separates WC
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 63.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 02.09.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 113,36 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,02 € |
| Reparaturrücklage: | 103,92 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 262,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 134.953,31 € per Stichtag 31.12.2025
Eckdaten
- Objektnr. 5974
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 113,36 m2
- Wohnfläche ca. 113,36 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 8,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 63.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,46
- gültig bis 02.09.2035
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at
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Seltene 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
- 1110 Wien
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 113,36 m2
- Kaufpreis 399.000,00 €
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- 3370 Ybbs an der Donau
- Fläche ca. 65,82 m2
- Miete 800,00 €
Neu Errichtete Dachgeschoßwohnung im Zentrum in Ybbs
- 3370 Ybbs an der Donau
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- Fläche ca. 80,39 m2
- Miete 900,00 €